Ответ очевиден.

Разумеется, с участка, на котором  собираешься прожить ближайшие 10-20-30 лет! Именно прожить🏖️, а не поменять часть жизни на освоение новой профессии строителя.

Отмечу три главных вопроса, которые заслуживают отдельного внимания:

1. Аукцион или вторичный рынок?

2. Дачный участок или участок для индивидуального жилого строительства (ИЖС)?

3. Направление и расстояние. Стоит ли переплачивать за раскрученные поселки?

Начнем с Аукциона!

Аукцион – самый безопасный способ приобретения участка, как в садовом товариществе, так и в черте населённого пункта. 

Проводит аукционы Минский областной центр инвестиций и приватизации – RLT.BY.

Из минусов: 

☝️Данный способ не может оперативно решить вопрос приобретения участка в конкретном месте (аукционы нерегулярны и выбор участков, как правило, скудный).

☝️Цены на аукционах могут возрастать до умопомрачительных пределов. (Цены на участки в Колодищах, бьющие все рекорды, тому хороший пример.) Играет существенную роль – азартная  заряженность участников торгов, что на эмоциях способствует взвинчиванию цены, значительно превышающую цену на вторичном рынке.

☝️Участие в аукционе на конкретный участок возможно только при внесении задатка за конкретный участок. Размер задатка  составляет 20% от начальной стоимости. Присмотрел три участка – вноси три задатка. Таковы правила. 

Из плюсов: 

🔥Безопасность в части расчетов и гарантии оформления участка на покупателя (но следует не забывать, что отчет за доходы в ГНИ никто не отменял).

🔥Возможность изучить место, инфраструктуру, соседство и получить официальную информацию о сетях, к которым есть техническая возможность присоединения. 

Отмечу, что газ по дороге не является панацеей. Хватает примеров, когда газовая труба идёт вдоль границы, а технической возможности присоединиться к газовой магистрали нет.

Безусловно, аукцион – это реальный способ приобретения участка. 

Но, к счастью, не единственный!